Title: AB2** Smart Retail
Course: Smart Retail - VR > Section: Hinweise und Materialien für Lehrkräfte

Deutsche Shoppingcenter in der Krise - Wo ist eigentlich das Problem?

Was wir hier in dieser Shopping-Mall sehen ist leider ein typisches Bild.

Die deutschen Shoppingcenter, oft auch Shopping-Malls genannt, stecken in der Krise. Alte Malls verfallen, neue werden kaum eröffnet. Ein Großteil der Ladenlokale steht leer, kaum ein Kunde verirrt sich noch in unser früher hoch frequentiertes Center.

Wurden jahrelang im Schnitt 15 neue Shoppingcenter pro Jahr in Deutschland eröffnet, ging 2022 nur ein einziges neu gebautes Center an den Start. Und die bestehenden Malls kämpfen mit Leerständen und sinkenden Umsätzen.
Wie auch hier in dieser Mall kommt der Abwärtstrend immer schleichend. Zunächst kommen weniger Besucher und erste Mieter ziehen aus. Wenn Eigentümer die Zeichen der Konsumschwäche ignorieren statt zu erneuern, wird der Leerstand chronisch und der Verfall nimmt bedrohlich Fahrt auf.

Zudem werden die überdachten Shoppingcenter zum Opfer der veränderten Einkaufsgewohnheiten: Immer mehr Konsumenten kaufen lieber online, als weite Wege zu Shoppingcenter in Kauf zu nehmen, in denen sie dann doch nur auf die immer gleichen Filialisten stoßen.

Dieser Prozess ist ganz typisch und hat schon vor Jahren in den USA eingesetzt.
'Dead Malls' heißen sie dort. Shoppingcenter, die praktisch keine Mieter mehr haben und weitgehend leer stehend vor sich hin verfallen, manche sogar schon als komplette Bauruinen. Noch ist es in Deutschland nicht so weit, aber einige Shoppingcenter sind auf dem Weg dorthin.

Die Coronakrise und die Lockdowns haben die Krise der Shoppingcenter verschärft, aber der Strukturwandel hat schon weit vor der Corona-Pandemie begonnen.

Was gestern noch attraktiv war, ist heute nicht mehr konkurrenzfähig.

Wir brauchen unbedingt neue Ideen und Konzepte!